• klasičan ugovor o kupoprodaji, kao najčešći oblik, kod kog je karakteristično da se cena plaća jednokratno, a prenos vlasništva vrši odmah po zaključenju ugovora i isplati;
Ovaj vodič pruža sveobuhvatan pregled ključnih koraka za uknjižbu nekretnine u katastar, pomažući vam da lakše i brže prođete kroz ovaj važan pravni proces.
Veoma je važno reagovati stručno i ekspeditivno kako bi se poštovali zakonski rokovi. Advokatska kancelarija Borozan vam može pomoći u ostvarivanju vaših prava nakon kupovine.
Posredovanje u kupovini, prodaji i zakupu nepokretnosti: Stručno posredovanje u procesu kupovine, prodaje i zakupa nepokretnosti. Advokati će vas voditi kroz zakonske zahteve i procedure, pregledati i pripremiti ugovore kako bi se osigurala pravna sigurnost i zaštita vaših interesa.
Advokat za privredno pravo pruža pravne savete i zastupa klijente u poslovnim pitanjima poput osnivanja kompanija, ugovaranja, regulative, sporova i preuzimanja, osiguravajući poštovanje zakonskih propisa i zaštitu interesa klijenata.
Advokat za nekretnine će ovo dugo čekanje izazvano urbanistima i čitavom usporenom sistemu skratiti što je više moguće.
Provera vlasništva i ograničenja: utvrđuje se pravna situacija i postojanje eventualnih ograničenja u prometu zemljišta.
Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti je vrlo složen i formalan ugovor. Da bi bio kvalitetno sastavljen potrebno je dobro poznavanje više zakona, počev od Zakona o prometu nepokretnosti, Zakona o obligacionim odnosima, Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa, do poreskih zakona o porezima na imovinu i zakona o porezu da dodatu vrednost, a potrebno je čak poznavati i neke odredbe zakona koji uređuju oblast javnih knjiga, državnog premera i katastra, deviznog poslovanja.
#seven Zastupanja u ostvarivanju svih prava vezanih za realizaciju ugovora o izgradnji nekretnine, kao i iz svih ostalih vrsta ugovora o nepokretnostima
Tada se obraćanjem advokatu koji redovno radi na prikupljanju i obezbedjivanju dokumentacije za nekretnine može ostvariti značajna ušteda vremena, a i novca.
Ako imate ugovor overen kod suda, ali advokat za ugovor o kupoprodaji nekretnina nikada niste podneli zahtev za upis, moguće je da se i dalje kao vlasnik vodi prethodni vlasnik. Posebno se to dešava kod ugovora sklopljenih 1990-2010.
Koordinacija sa javnim beležnikom: Organizujemo i koordiniramo proces overe ugovora kod javnog beležnika, osiguravajući da se svi zakonski zahtevi poštuju i da se proces odradi efikasno.
Pretraživanje prema lokaciji i oblasti pravnih usluga: Naš napredni sistem pretrage omogućava ti da precizno filtriraš advokate za nekretnine na osnovu tvoje lokacije i specifičnih oblasti prava koje ti trebaju.
Još jedna značajna promena odnosi se na način podnošenja zahteva. Građani više ne mogu lično na šalteru da podnose zahtev za upis prava svojine.